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郑州首套房贷利率突破6% 刚需一族进退维谷

2018-06-08 12:05 | 大河网

核心提示:郑州的首套房利率也一路高涨,已然突破6%。然而,在这节节攀升的房贷利率面前,刚需一族也着实陷入了两难境地。

郑州首套房贷利率突破6% 房地产市场依旧火热

2017年5月~2018年5月郑州房贷利率走势图

进入6月,随着气温逐渐升高,郑州的首套房利率也一路高涨,已然突破6%。

一般来说,从3月份起,楼市便进入每年的销售旺季,到6月,各家房企更是会为了冲刺上半年业绩,推出各种优惠政策。然而,在这节节攀升的房贷利率面前,刚需一族也着实陷入了两难境地。

郑州首套房贷利率突破6%,房地产市场依旧火热

去年以来,多重房市调控政策出台,房贷利率彻底告别折扣时代。据了解,目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。这对于房价增势有所抑制,尤其在一线城市,房价相对平稳,甚至有所回落。

但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房产调控政策的双重压力下,房贷利率的上调并未停止。

融360数据监测显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率的1.143倍,环比4月上升0.72%,而同比去年5月的4.73%,上升了18.39%。

到了6月,在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,本月最低值为上海5.15%,最高值为郑州6.03%,环比上期上升1.17%。郑州二套房贷利率平均值为6.45%,环比上期上升1.56%。

尽管郑州房贷利率一路领跑,但是一季度郑州楼市却表现良好。据郑州市统计局官方数据显示,今年前4个月,郑州市商品房销售面积为894.10万平方米;其中,商品住房销售面积为773.35万平方米。与去年同期相比,商品房销售面积增加147.03万平方米,商品住房销售面积增加147.72万平方米,非住宅商品房减少0.69万平方米。

房贷利率持续走高,对刚需一族是否杀伤力太大

利率的浮动直接关系到购房者的买房成本,最直接的影响对象可能就是刚需一族了。

目前,郑州首套房利率上浮对于工薪阶层的刚需一族来说,确实是不小的压力。那么,刚需一族是否会因为高利率而放缓购房脚步呢?

对此,永恒地产销售总监周先生发表了自己的观点:“对刚需者而言,买房是早晚的事情,等不及的才叫刚需,只要有合适的房源即可买入,因此,利率的变动对置业的影响并不是很大。就算房价不涨,甚至微跌,买房难度和成本也将会只增不减。”

记者在走访时也发现,不少购房者的确是咬着牙“迎难而上”。“持续走高的利率让人伤不起,但是再等下去也不知道将来会是什么样,咬着牙先上车再说吧!”郑州市民王先生表示。

值得一提的是,随着近几年房地产火热,首套房贷款的高利率虽“误伤”了部分刚需,但同时也让投资者逐渐望而却步。(记者 杨霄 实习生 张利瑶)

原标题:郑州首套房贷利率突破6% 房地产市场依旧火热

 [CAHTAG17;34]  
 

责任编辑:朱宝君

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